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　　南京3月31日发布的“房七条”新政明确，将优化拓展住房消费“以旧换新”模式，通过政府□□□、开发㊣企业补㊣助，金融机构支持，经纪机构帮卖等方式，组织引导开发企业开展“买新助卖㊣旧”活动。记者昨天采访获悉，不少房企已经积极行动，不仅公布了参与✅活动的项目名称□□、房源套数，还明确了给予购房人的具体优惠，众多中介机构也积极采取措施“助力卖旧”。据悉，本次“以旧换新”活动中，10多家房企将携7000多套房源㊣参与。

　　“这场以丰富的㊣房源□□□、动心的补助□□□□、优质的服务联动的‘全方位支持’，正为居民㊣打通住宅置换链路，进一步提升居住质量。”相关业内人士表示。

　　相较于2024年推出的住房消费“以旧换新”活动，今年的“版本”实现了㊣房源的扩围增面，将提供不同区位□□□、不同面积段□□□□、不同价格段的优质房源，以及高品质改善型“好房子”，为不同需求的购房者提供丰富的选择。

　　昨天一大早，奥体建设发布了参与这场“以旧换新”的活✅动公告。记者看到，该企业参与㊣活动的房源共有1049套，覆盖江㊣尚紫薇□□□□、云尚紫薇□□□□、天琴华樟□□、丹若园等12个项目。这其中，既有普通商品房项㊣目，也有高品质住宅，以天琴华樟项目为例，其户型建筑面积300平方米至600平方米不等，园林景观设计以“海上森屿”为主题，融合海洋□□□□、长江□□□、森林□□、岛屿四㊣大场㊣景，营造了七大主题园境……

　　昨天下午，南京颐居建设集团也发布公告称，包括颐和铂岸江璟□□□、颐和四季府□□□、颐和铂樾府□□□、颐和天晟府等7个主力在售项目全部参与此轮“以旧换新”活动城市更新景观案例，其中，颐和铂樾府□□、颐和天晟府等项目因高端设计□□□、匠心打造成为很多购房人眼中的“理想之选”。

　　来自南京房地产业协会的统计数据显示，首批次参✅与“以旧换新”活动的开发企业共有13家，除奥体建设于4月2日在“南京房产微政务”微信公众号中的“房帮宁”平台“宁换新”栏目对外公示1049套房源外，仁恒□□□□、颐居□□、保利□□□、中海□□、金茂□□□□、中能建□□□□、万科□□□□、华发□□□□、金基□□□□、栖霞建设□□□□、龙湖□□□□、伟星等12家开发企㊣业62个新建商品住房项目的6258套房源，均在进行入㊣库审核，待房源核验通㊣过后对外公示。

　　诚意！多项目给出“封顶”优惠本轮“以旧换新”活动的一大✅亮点是优㊣惠足。除了政府拿出1个亿按照“先到先得”的原则给予购房人购房总款1%的优惠外，各开发企业考虑到客户“先买新□□□、后卖旧”的短期资金压✅力，还将给予购房人3%—5%的优惠。南京房地产业协会副会长沈乡城举例介绍，假设客户购买一套合同总价为500万元的新房，支付首付款200万元，如开发企业给予的补助按5%计算，则购房人可享受开发企业补助的10万元，加上政府补助5万元，总计优惠额度达到15万元。

　　掏出真金白银减轻购房人压力，各开发企业也拿出了“满满诚意”。奥体建设相关人士㊣表示，作为此次活动的倡议单位，该公司各项目给予的补助基本为新房首付款的5%。而鉴于项目的特殊性及合作方的意愿，部分合作项目补助为新㊣房首付款的3%。

　　根据南京颐居建设集团发布的活动公告，该企业各大项目在现阶段优惠基础上，再额外给予客户新房首付款3%—5%的补助，补助金额直接在合同总房款中予以抵扣。在给足优惠的基础上，该企业还明确：部分房源可享受颐居建设专属“无忧购”购房服务，三个✅月内无理由退㊣定金。

　　今年主打“买新助卖旧”模式的“以旧换新”活动中，对于购房人的旧房处理渠道有多种，包括：客户可以充分自主选择卖房渠道，开发企业也可以助力房源推介。另外，多家经纪机构将参与本次活动，并给予一定的佣金㊣优惠和加推引流。

　　房企如何助力买房人卖旧？南京颐居建设集团的举措让人“眼前一亮”。根据该企业活动公告：南京安居好房房地产经纪有限公司将为参与本次✅活动的客户提供旧房代卖服务，自公告发布之日起，旧房前100名成功交易的客户可享受卖方经纪费用免费服务。

　　奥体建设相关人士介绍，本次卖旧不限定经纪机构，市民可以自主选择经纪机构协助其出售旧房，该企业将凭借其与经纪机构紧密合作的优势，协调经纪机构加强对参与活动的市民待售旧房加推引流□□、重点推介，同时也将发动自身销售人员对市民旧房㊣进行自媒体推介等。

　　眼下，多家经纪机构也正准备参与活动的相关方案。“目前，我们针对买房人的佣金已经降至0.5%，佣金再优惠的空间已经不太大，但针对‘买新卖旧’的业主，我们会成立服务小组，上门帮助卖房人合理评估，并给出合理建议和定价。”王祥房产负责人王祥介绍，河西中南部地区的10多家王祥房产中介门店，目前均已按照这一要求进行准备，除此之外，该机构还将通过拍视频□□□、主播直播等方式加大房源“推流”。返回搜狐，查看更多